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為提高營收，台灣高鐵公司決定加速開發高鐵站區土地，初步決定將桃園、新竹、台中等三站列為第一期開發標的，其中桃園、台中將以整體規劃、分期開發方式辦理。

據了解，因桃園擁有機場、捷運、高速公路等交通之便，又有桃園航空城計畫加持，加上兩岸開放直航，包括美國、日本、香港、新加坡、英國等多家外資企業，早已派人勘察投資環境，並向台灣高鐵公司表達希望參與桃園站開發意願。

高鐵公司透露，來台詢問高鐵站區開發事宜的不只是外商，還包括大陸台商，這些廠商都對桃園站區最感興趣，希望開發為台灣國際精品中心，並興建國際連鎖商務飯店，以及引進醫療、美容事業。

高鐵公司表示，近兩年來台詢問高鐵站區開發事宜的外商不少，十家來台外商中至少有七家都在詢問桃園站，他們希望開發營運期可以長一點，且與周邊土地一起納入開發範圍，避免與周邊土地開發相同的產業，形成區內相互競爭。

據指出，高鐵站區開發顧問薛昭信已向董事長歐晉德報告過站區開發的方向與未來發展，原則上以桃園、新竹、台中等三站為第一期開發標的，嘉義、台南站因市場不夠成熟，暫不開發。

未來高鐵車站的開發將是高鐵公司重要的營收來源，其經營、管理與財務，均由專責單位負責，初期暫不成立一家土地開發公司，未來會聘僱擁有財務、土地開發、業務等相關經驗的人才，加入高鐵公司站區開發處，協助站區開發規劃。

高鐵公司認為，站區土地有限，要顯現開發效益避免各行其是，擁有土地的單位應整合開發計畫，且政府要儘快確立站區開發定位，才能確實發揮土地價值。