近來有關建物面積的紛爭,層出不窮特別是建築業界在表示面積所使用的習慣名詞中多為含糊不清的廣告語言,勢必造成消費者認知上的出入,為避免糾紛之產生,應對相關法規中之名詞進行了解,以免引起誤會,造成損失。

以下就常見應了解之用詞解釋如下︰


1.區分所有:指數人區分一建築物而各有其專有部分,並就其共用部分按其應有部分有所有權。


2.專有部分:指公寓大廈之一部分,具有使用上之獨立性,且為區分所有之標的者。

購屋須知~ 如何計算房屋面積?

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高鐵站區開發 桃園優先
【經濟日報╱記者楊文琪/台北報導】

2011.02.14 03:31 am

為提高營收,台灣高鐵公司決定加速開發高鐵站區土地,初步決定將桃園、新竹、台中等三站列為第一期開發標的,其中桃園、台中將以整體規劃、分期開發方式辦理。


據了解,因桃園擁有機場、捷運、高速公路等交通之便,又有桃園航空城計畫加持,加上兩岸開放直航,包括美國、日本、香港、新加坡、英國等多家外資企業,早已派人勘察投資環境,並向台灣高鐵公司表達希望參與桃園站開發意願。

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聚焦桃園/新屋 台北客也瘋狂


【經濟日報/文/龍益雲】

桃園縣房市逐漸增溫,在桃園市中正藝文特區、八德市重劃區及中壢市海華太平洋百貨商圈已成推案中心,房價更明顯上揚。


台灣房屋研究中心副理江怡慧表示,桃園縣交易最火熱、最夯的區域,除了擁有中正藝文展演中心的桃園市中正藝文特區,就是商業活動頻繁的中壢市海華太平洋崇光百貨,年度房價漲幅兩、三成,不但是本地客購屋的重點區域,也成為台北客或是投資客搶進的熱點。

2011/01/29

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第6都升格紅利 桃園補漲看俏


【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

桃園人口突破兩百萬,今年正式升格為準直轄市,成為第六都,房仲業調查,直航題材加上「升格紅利」發酵,桃園三大房市熱區房價去年大漲2~3成,預料今年仍將持續補漲。


永慶房屋總經理葉凌棋分析,今年桃園房市主要動能將來自台北,主要是大台北「三環三線」的第三環,也串聯到桃園,在台北房價看回不回下,台北人口外移將從新北市再向外延伸至桃園。

2011/02/01

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  正值桃園縣正式升格為台灣第六都之際,位於桃園機場周邊的航空城計畫已如火如荼展開,其中規劃於八大園區中的「經貿展覽園區」即位於桃園機場周邊的「青埔高鐵特區」,此區因規劃完善加上有桃園航空城加持,已被公認為未來台灣的區域營運中心樞紐,隨著地方政府積極運作下,目前此區已展露新風貌,包括機場捷運、電纜地下化、城鄉規劃等都已陸續完成,未來1年整體輪廓將更明朗。
  目前正於高鐵特區、機場捷運A19站附近推出崗石透天優質別墅的春億建設,近年以「布拉格」系列在桃園青埔高鐵特區打響口碑,由於在材質方面以不計成本選擇昂貴的崗石建材,及先整頓工地周邊環境的「植樹造景」創新作法,讓外觀搶眼的優質別墅推出後常令沒買到的人扼腕。春億建設董事長呂芳素表示,據政府規劃總面積490公頃、位於桃園高鐵站前後的「經貿展覽園區」將發展為國際會務中心及展覽服務、商務辦公、資訊服務、國際金融業務、購物商場、旅館等使用,未來整體前景無可限量,加上機場捷運已全面動工,因此從機場捷運、航空城計畫加上ECFA簽訂等利多,不但個人看好特區發展至少可逾15年,同時更增強自己持續不斷深耕高鐵特區的決心。
  據了解,總銷售額逾3億的第三期布拉格從去年8月開始動工,目前全區住店共10戶皆已竣工,工地坐落在高鐵特區機場捷運A19站週邊,步行僅需10分鐘可達,全區規劃為10間透天別墅,每戶皆為地下1 層、地上4樓半,坪數為109.92坪,總價1,888萬元起,此案地段佳、交通方便,無論自居或投資皆宜

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保險業養地 金管會四招管控


【經濟日報╱記者李淑慧/台北報導】

金管會加入政府打炒房的陣容,昨(1)日預告對保險業養地採取四項新的管制措施,一旦保險公司購買素地(即尚未開發的空地),須增加自有資本計提,加重增資壓力。新規定最快在農曆春節後上路。

2011/02/02 金管會主委陳裕璋

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本文引用自paine0602 - [南崁]富貴紅麻辣鍋吃到飽_比我手還要大的霜降牛(極推薦)

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中華電信千里眼進駐桃園鄉里監錄系統 最夯雲端科技 真正達到有「視」無恐

【發布日期100/01/13,請惠予優先刊載】
桃園縣龍潭鄉領先全台採用中華電信最新租賃式雲端村里監錄系統,今日由桃園縣副縣長李朝枝、龍潭鄉鄉長葉發海與中華電信桃園營運處經理李兆龍共同主持啟用典禮;此次的村里租賃系統結合桃園縣警局規劃安裝點位,運用中華電信千里眼即時監錄系統的設備與技術,讓所有資訊都透過雲端監控,有效提升監錄畫面儲存品質與調閱效率,提供全年無休的維運管理與監錄網路,這樣創新的便民服務,宣告民國百年中華電信千里眼庇護桃園縣居民居住空間的安全!
『中華電信千里眼』即時監錄系統運用成熟的雲端技術,24小時全年無休的監錄網路與桃園縣警局「天羅地網監錄系統」整合,使警方調閱監錄畫面即時且方便,並設立調閱制度化管理,依據不同權限瀏覽、調閱影片,保障民眾的隱私權。全台首創租賃式服務,將地方單位資訊整合以及管理系統維護設備責任一肩扛起,與政府單位一同創造安心即時的民眾服務。」透過中華電信的專業團隊維護系統,監錄影片品質清晰有保障。
桃園縣副縣長李朝枝指出:「此次透過「租賃式村里社區監錄系統」協助各鄉鎮市公所解決監錄系統的設置、管理及維護問題,將監控設備深入巷弄、社區與桃園縣政府警察局天羅地網監錄系統監控的重要路口共同建置同一平台,讓警方整合村里監控系統,掌握全縣監錄裝置,形成綿密的治安防護網,共同維護桃園縣治安、交安與公安,進而藉由安全e化提升桃園縣居民居住生活品質。」龍潭鄉鄉長葉發海也表示:「租賃模式將設備維護交給可信賴的專業廠商,即便執行單位人員異動時,合約式的監錄系統租借讓鄉民安全保護不間斷,且透過最新的雲端技術讓地方與警方之間的資訊傳遞更確實。感謝中華電信與桃園縣政府,龍潭鄉很榮幸能成為桃園縣「租賃式村里社區監錄系統第一期」示範鄉鎮。」

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時報資訊
( 2011/01/14 15:50 時報資訊 )

【時報記者王淑以台北報導】交通部今(14)日指出,政府選桃園高鐵站為全球招商旗艦計畫之一,將辦理「高速鐵路桃園車站特定區產業專用區開發經營案」,預計1月19日舉辦招商說明會,預計全案總投資金額超過100億元。

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買預售屋 5月起享履約保證
【經濟日報╱記者葉小慧/台北報導】

2011.01.05 08:43 am

保障消費者購買預售屋權益,今年5月1日起將實施「預售屋履約保證機制」,並納入預售屋定型化契約範本,內政部昨(4)日公布,將「不動產開發信託」列入履約保證方式,並確定「同業連帶擔保」的分級及擔保方式。

「預售屋履約保證機制」去年8月16日公告,訂今年5月1日生效,給予業者八個月準備期間,內政部指出,三次邀請專家學者、相關產業公會及機關代表開會研商,最後獲得共識,決定將不動產開發信託做為內政部同意的履約保證方式,昨天並公告。

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時報資訊

桃園青埔高鐵特區 發展潛力足


( 2010/12/16 09:00 時報資訊 )

工商時報 桃園訊


隨兩岸ECFA啟動亦帶動「桃園航空城」計畫,此計劃整體上係以都 市計畫角度重新規劃桃園國際機場周邊土地,另以國際化格局導入工 商業及各項民生機能,讓外資、台商、陸資都展現高度熱誠,航空城 計畫從整體規畫、法規配套、招商營運3階段逐步落實,由於它整合 桃園國際機場和週邊腹地做商業、貿易、遊憩、住宅等相關規劃,若 再結合桃園機場捷運、桃園捷運和高鐵,三鐵共構可使桃園航空城串 連各主要縣市而牽動台灣全面性發展,誠可謂攸關2,300萬國民福祉 的旗艦計畫。


位於桃園航空城計畫區內的青埔高鐵,區內除高鐵站外,另已建設 的交通要津包括機場捷運、桃園捷運等,加上全區地下電纜化、30座 綠地公園、8所國中小預定地、大型展覽館、知名旅館業摩拳擦掌準 備投入,以及已建構上萬坪國際棒球場等設施,更讓此區發展力道驚 人。桃園航空城公司總經理、同時也是桃園縣政府地政處處長康秋桂 指出,縣府自擬航空城區域計劃已於5月25日提請內政部審議,實體 開發將優先倡導6項基礎建設,目前位於青埔站西北側的高鐵產業專 區為鼓勵民間開發,高鐵局增訂3年內、5年內開發享有容積獎勵,企 藉完善交通網絡帶動全區發展,連結包括內湖科技園區、南港軟體園 區等大台北科技走廊,以及竹科、中科、南科等園區,此外亦將高鐵 特區定位為台商企業營運總部、商務辦公支援服務園區及跨國企業決 策後勤中心之國際商務城,進而成為亞太營運中心的理想目標。

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